경매 넘어가는 집 보증금에서 월세 다 차감하고 이사 나가도 문제 없을까요?

Question

월세로 살고 있는 원룸 건물이 경매에 넘어가는데 저는 작년 12월에 계약이 끝나서 이사 나갈 예정이었는데 집주인이 보증금을 못 돌려주는 상황이라고 보증금에서 월세를 차감하면서 더 살면 어떻겠냐고 이야기가 오가던 와중에 경매 안내장이 왔구요 그 후로는 연락이 안 됩니다

그래서 전 소액임차인이라 그냥 집주인 말대로 보증금에서 월세를 차감하면서 지금까지 지내고 있어서 배당요구신청은 안 했습니다 알아보니깐 저 같은 경우는 신청 하나마나라고 하더라구요 2개월이후에는 보증금이 다 차감 되어서 그때 이사 나갈려고 하는데 이사 나가고 그 이후에 문제될 일이 있을까요?? 제가 따로 해야될 일이 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

본인이 보증금에서 월세를 차감하고,

그 이후에 퇴거하는 것이라면 이미 임대인과 연락이 되지 않는 상황에서 정상 퇴거한 이상 부당이득도 문제가 되진 않을 것입니다.

이사하시면서 퇴거사실을 임대인에게 통지하면 될 것입니다.