경제
특약사항 관련해서 검토 부탁드립니다!
지난번 특약 관련해서 한번 질문 드렸었는데,
전체적으로 한번 부족한 부분이나 잘못된 부분은 없는지 검토 해주시면 감사하겠습니다.
아직 계약 체결 전이라 내용은 수정 가능합니다.
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- 계약당사자 및 이해관계인은 본 계약에 관련한 개인정보수집 및 이용활용에 동의한다.
- 계약서 작성전 파기시 임대인은 받은 금액의 배액을 상환하여야하며, 임차인은 송금한 금액 전체를 포기한다.
- 현시설물 상태에서 계약하며, 임차인은 직접 해당 목적물에 2023년 12월 10일 에 방문하여 육안으로 확인 함.
- 현 세입자 거주중으로 임대인은 책임하에 잔금일까지 현 세입자 퇴거키로 한다.
- 임대인은 임차인의 전세자금대출 및 보증보험 가입에 적극 협조한다.
- 임대인 또는 목적물의 하자로 임차인의 전세자금대출 불가시 임대인은 입금받은 전액을 반환 하기로 한다.
- 현재 등기사항전부증명서상 제한물권(근저당권, 가압류 등) 없는 상태이며, 임대차기간 동안 임차인의 1순위를 보장한다.
- 임대인은 본 건물 매매시 임차인에게 미리 통보해 주기로 한다.
- 각종 조세 및 공과금은 잔금일은 기준으로 정산한다.
-임대인은 임차인이 퇴거시 장기수선충당금을 임차인에게 반환하기로 하며, 임차인 중도퇴거 시 중개수수료는 임차인이 부담하기로 한다.
- 본 임대차계약에 기재되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 기타 부동산 계약에 관한 법률에 따른다.
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감사합니다!
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