경매 물건 감정평가서 지목 및 용도 문의드려요

Question

지목 및 용도에 (도시형 생활주택) 업무시설(오피스텔) 로 기재되어있는데.. 주택담보대출 못받는 건가요?

궁금해서 카카오뱅크로 주담대 한도 조회하려니까 2~4층만 오피스텔인지 호수가 안나와요..

5층부터는 나오구요

그럼 낙찰받아도 월세계약이나 전세계약도 못하고 잔금대출 못받나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 도시형 생활주택을 일반적으로 주거용으로 사용되며, 주택으로 분류되기 때문에 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 업무시설(오피스텔)의 경우 주거용으로 사용 가능하더라도 법적으로는 업무용으로 분류될 수 있습니다.

우선적으로 은행에 먼저 문의를 해보시는게 좋아보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

도시형 생활주택 및 오피스텔도 주택담보대출 상품이 있습니다.

도시형 생활주택은 감정가 확인후 진행되는 부분이라

물건지 주변 금융사로 확인하시면 가능하다는 답변을 받으실 수 있을겁니다.

감사합니다.