안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
서브프라임 모기지론은 금융 위기 이전인 2000년대 후반에 미국에서 발생한 주택시장의 문제와 관련된 개념입니다. 이론은 신용도가 낮은 대출자들이 주택 대출을 받을 때 발생한 문제를 설명합니다. 서브프라임 대출은 신용도가 낮은 대출자들에게 부여되는 고금리 대출입니다.
서브프라임 모기지론에서 주택 대출은 주택가격이 오를 것으로 예상되어 금융 기관들이 대출을 쉽게 승인하고 높은 이자율을 부과했습니다. 그러나 주택시장이 약화하면서 대출자들은 대출금을 상환할 수 없게 되었고, 이로 인해 많은 사람들이 주택을 강제로 처분해야 했습니다.
이러한 서브프라임 모기지 대출 문제는 금융 위기로 이어져 금융 시스템 전반에 영향을 미쳤습니다. 이론적으로는 신용 등급 평가와 대출 조건에 대한 강화, 규제 개선 등을 통해 이러한 위험을 완화하려는 노력이 이어지고 있습니다.
