안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
초고층 빌딩이라고도 불리는 고층 건물의 건설은 한 국가의 경제력과 발전의 상징으로 볼 수 있습니다. 사무실 및 주거 공간에 대한 수요 증가를 수용하고 토지를 보다 효율적으로 사용하기 위해 주요 도시에 건설되는 경우가 많습니다.
그러나 초고층 빌딩의 저주는 기록적인 초고층 건물의 건설이 금융 위기 또는 경기 침체와 일치한다는 관찰을 말합니다. 이 현상은 역사를 통틀어 미국과 다른 국가에서 관찰되었습니다.
마천루의 저주에 대한 몇 가지 가능한 설명이 있습니다. 한 가지 이론은 이러한 건물의 건설은 종종 과도한 차입으로 자금을 조달하여 결국 터지는 금융 거품으로 이어질 수 있다는 것입니다. 또 다른 이론은 사무실 공간에 대한 수요가 높은 경제 호황기에 지어진 경우가 많기 때문에 이러한 건물의 건설은 비즈니스 사이클의 정점을 나타냅니다. 결과적으로 초고층 빌딩 건설은 불황이 무르익은 경기 과열의 징후일 수 있습니다.
잠재적인 위험에도 불구하고 많은 국가에서는 경제 성장과 번영의 상징으로 고층 빌딩을 계속 건설하고 있습니다. 사무실과 주거 공간을 제공하는 것 외에도 고층 건물은 임대료와 관광을 통해 상당한 수익을 창출할 수 있으며 외국인 투자를 유치하고 국가의 발전을 보여주는 방법으로 볼 수 있습니다.
