LTV.DTI.DSR 은 어떤건가요?

Question

아파트담보대출 질문을 했는데 LTV,DSR,DTI 가 몇퍼센트 이런 설명을 해줬어요.

DTV,DSR,DTI란 어떤걸 말하는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

LTV, DSR, DTI는 모두 대출 상품을 신청할 때 대출 심사에서 고려되는 지표입니다.

- LTV (Loan-to-Value): 대출 금액 대비 담보 가치의 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 아파트 가격이 1억원이고 대출 받는 금액이 7천만원이라면 LTV는 70%입니다. LTV가 높을수록 대출 심사 과정에서 위험도가 높게 판단될 수 있습니다.

- DSR (Debt Service Ratio): 수입 대비 부채 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 한 달 수입이 500만원이고 월간 대출 상환금이 100만원이라면 DSR은 20%입니다. DSR이 높을수록 대출 심사 과정에서 대출 상환 능력이 부족하다고 판단될 수 있습니다.

- DTI (Debt-to-Income): 총 부채 대비 총 수입 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어, 연간 총 수입이 1억원이고 총 부채가 3천만원이라면 DTI는 30%입니다. DTI가 높을수록 대출 심사 과정에서 대출 상환 능력이 부족하다고 판단될 수 있습니다.

이러한 지표들은 대출 상품에 따라 각각 다른 기준이 적용됩니다. 또한, 대출 심사에서는 위 지표들 외에도 신용 등급, 직업, 나이, 신용 히스토리 등 다양한 요소가 고려됩니다. 따라서 대출 상품을 신청할 때는 위 지표들을 잘 이해하고, 대출 심사 과정에서 필요한 정보를 제공하는 것이 중요합니다.