상속 받은 아파트 매매시 필요서류와 세금 관련 문의

Question

4형제 등기는 모두 들어가 있고

매매시 1명이 모두 돈을 받고

나머지 3 형제가 그 한명에게 나눠받았을때 발생하는 세금 문제가 있을까요?!

증여세나 양도세가 발생 하는지 궁금 합니다.

그리고 상속 받은 아파트 매매시 필요 서류가 어떻게 되는지 알려주세요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

형제들이 각 매도인의 입장에서 매도를 하고 대금을 받은 것이라면 양도소득세 문제가 발생하며, 양도소득세는 취득당시 가액과 양도시 가액에 차이가 있을 경우 발생합니다.

매매계약서 작성, 등기를 위해서는 부동산 매도인용 인감증명서가 필요합니다.

이상, 질문하신 내용에 기초하여 드린 답변으로 구체적인 상황에 따라 결론은 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 이상, 답변드립니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

우선 공동 명의로 되어 있다면 해당 공동 명의자 전원의 동의가 없는 이상 해당 매매는 취소가 될 수 있습니다. 구체적인 매매 계약 당사자를 정하시고 대리권을 부여 받고 매매 이후에 매매 관련 양도세 등의 납부가 필요해보입니다.