전세계약시 대항력을 갖추기 위한 요건은 무엇인가요?

전세 계약시 대항력을 갖추기 위해서 어떤 절차가 필요한가요? 전세금을 안전하게 지키기 위해 필요한 것을 알려주시면 감사하겠습니다.