1주택자가 추가로 부동산 투자를 원할 경우, 세금에 크게 구애받지 않는 투자방법을 추천해주세요

서울시내에 아파트 소지자로 추가로 어느정도 현금여력을 가진 상태로 아파트를 또 한채 매입하기엔 세금이 걱정됩니다.

이 경우 큰 세금폭탄을 피하면서 현금유동성를 가질 수있는 투자방법이 어디에 있을까요

최근 상가 이야기도 많은데, 부동산 초보로써 가장 안전한 투자방법이나 최소한 공부방법 추천 부탁드립니다