부동산 관련 소식을 접하다 보니 건설자재비 인상등으로 분양가가 오를듯 한데 이러면 청약통장이 무의미?

Question

분양가 가격은 계속 오를듯하고 경매 물건은 마구 쏟아제 반값 경매물건이 넘처날듯 보이는데 청약이란 의미가 있을까요 공공분양 빼고그래서 20년된 청약통장을 해지하고 경매에 집중할까 고민중인데 어떤 선택이 옳을까요!!!!!!!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 시장이 하락하고 물가상승으로 건축자제가 상승하는거 자체도 일시적인 현상입니다. 즉 부동산 시장이 상승하여 주변 시세 대비 분양가가 낮다면 이때는 또 청약이 매우유리해집니다. 이떄 청약을 할려고 해도 20년 보유기간이 있는 통장을 해지하였기에 다시만들어서 1순위자격은 되어도 당첨가능성은 훨씬 낮게 됩니다, 즉, 청약통장은 무주택이거나 주택구매를 고민하는 사람이라면 장기적 관점에서 보유하고 계셔야 합니다 ,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

청약이란 제도가 득이 될 시기가 있고 지금과 같이 무용지물 혹은 쓸모없는 시기가 있습니다. 이는 과거에도 계속적으로 반복되었던 것이고 과거에도 한때는 청약으로 많은 부동산 붐이 일어났지만 그와 더불어 경제 악화로 인해서 청약을 거들떠도 안보는 적도 많았습니다.

이는 부동산 경기에 따른 제도 및 심리 변화로 일어난 것이니 이왕 가입해 놓은 청약에 많은 돈이 들어 있다면 깨서 다시 가입해도 무방하나 일정 한도 부분에 대한 금액 정도만 있다면 가지고 있다가 좋은 청약 건이 나오면 신청해보는 것도 좋을 듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

원자재값이 오르지만 땅값이 떨어지고 있기때문에 무조건 분양가가 높다고 보기는 어렵습니다.