현재 세입자로 살고있는데 지금 주인이 연락도 잘안되고 연락해도 받으면 말투도 상냥하지도않고 그런데 나중에 돈받을때 문제가 될거같은데 전세금을 못돌려받게 되었을때 어떤조치를 취해야하나요?