서울의 경우 아파트를 매년 짓는데도 집이 부족한 이유가 궁금합니다.

Question

서울 뿐만 아니라 전국적으로 매년 아파트를 지어서 공급을 하고 있는거로 알고 있는데 뉴스에서 보면 집이 부족해서 집값이 오를거라는것이 이해가 안되네요. 이유가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

서울과 전국적으로 아파트를 매년 지어도 집이 부족한 이유는 다양한 요인에 기인합니다.

서울은 양질의 일자리가 많아 상대적으로 고가인 아파트의 수요가 높습니다. 그러나 서울이 다른 지역보다 전체 주택 중 아파트의 비율이 낮아, 수요 대비 아파트 수가 충분하지 않습니다. 이로 인해 초과 수요가 발생합니다. 1인 가구의 증가로 인해 주택 수요가 더욱 늘어났습니다. 서울을 비롯한 전국 곳곳에서 주택보급률이 매년 떨어지는 이유는 주택 공급 속도가 1인 가구 증가 속도를 따라가지 못해 발생했습니다. 주택 공급 속도가 1인 가구 증가 속도를 따라가지 못해, 재건축 등에 따른 멸실과 일반 가구 수 증가로 필요한 주택이 부족합니다.

서울의 아파트 공급 부족은 이러한 복잡한 요인들로 인해 발생하며, 정부는 이를 분명히 구분하여 다양한 눈높이에 맞는 대책을 내놔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

집이 부족하다기보다는 누구나 살고 싶어 하는 새집이 부족한 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

앞으로는 많이 짓는다고 해도 다오르지는 않을것입니다

핵심지역은 더오를것이고 지방은 공급이 많고 인구가 줄다보면 떨어지는것은 그쪽부터라고 생각 하시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

서울 뿐만 아니라 전국적으로 매년 아파트를 지어서 공급을 하고 있는거로 알고 있는데 뉴스에서 보면 집이 부족해서 집값이 오를거라는것이 이해가 안되네요. 이유가 궁금합니다.

==> 현재 서울인 경우 부동산 시장 불경기 및 기준금리 인상으로 부동산이 침체되어 주택공급을 하지 못하고 있습니다. 따라서 부동산 경기가 안정되는 시점에 공급이 부족한 만큼 집값이 오를 가능성이 높다는 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

이미 오래전 주택보급율은 인구를 넘어섰습니다.

요즘 말하는 공급부족은 원하는곳에 즉 인구가 밀집되는곳에 공급이 부족하다는 소리 입니다.