전세 계약을 할 때 사기를 당하지 않기 위해 가장 중요하게 봐야 할 것이 무엇인가요?
요즘 전세 계약 사기로 인해 피해자들이 자살하는 등 정말 심각한 사회문제인데 아직 대처법률은 미흡하기만 해서 불안합니다. 혹시 전세 사기를 당하지 않기 위해 가장 중요하게 확인할 사항이 어떤 게 있을까요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세사기사건으로 현재 엄청난 피해가 있습니다. 전세사기를 방지하기 위해서는 전세집에 대출이 없어야 하고 ,
임대인의 국세 및 지방세 미납이 있는지 확인하셔야하고 전입센고,확정일자를 받아 대항력을 취득하셔야하며
무엇보다 중요한것은 전세보증보험을 반듯이 가입하셔야 보증금을 안전하게 지킬수있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
기본적인 대처방안이 가장 중요합니다. 전입신고 및 확정일자는 반드시 해주시고, 보증보험을 가입해 두시는것이 중요합니다.
사기라는것이 당하고 싶어서 당하고나 준비를 철저히 하더라도 당할 수밖에 없습니다. 과거에는 소유주가 아님에도 확인하기 어려워서 사기를 당하기 시작하면서 많은 제도가 변하기도 했지만 여전히 사기라는것은 존재합니다.
법적인 테두리 안에서 합법적인것처럼 보이나 문제를 삼기 시작하면 이는 사기로 전락할 가능성이 높기 때문에 최대한 조심하고 또 조심하고 확인해서 자산을 지키는것이 가장중요합니다.
또한, 너무 공인중개사의 말을 믿기보다는 안전할 것인지는 본인지 직접 알아보고 공부하며 발로 뛰면서 시세등을 확인하는 것이 중요합니다. 수십만원 수백만원 수천만원이 아닌 수억원에 달할 수 있는 것인만큼 철저히 대비해야 한다는 것입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
가장확실한 건 해당물건에 대한 호가를 사전에 확실하게 알고있어야 합니다.
그래야 호가보다 높은금액에 전세계약을 하지않을 수 있기 때문입니다.
-> 깡통전세 : 호가보다 높은전세
감사합니다.