전세 사기를 당하지 않는 방법은 어떤 방법이 있나요?

Question

전세 계약을 하기 전에 전세 사기 때문에 겁이 많이 나는데 전세 사기를 당하지 않기 위해서 어떤 것을 꼼꼼히 확인해야 하나요? 전문가분들의 도움이 필요합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세가가 높아서 집이 안빠져서 전세사기까지 가는 경우가 많았습니다

집을보시다 맘에드는 집이 있으면 전세보증보험에 가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다

공시지가에 126% 곱해서 나온금액이 전세가면 보증보험에 가입이 됩니다

그런집을 계약해서 확정일자,전입신고,전세보증보험까지 갖춰두면 그래도 안심입니다

선택을 잘하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

전세 계약을 하기 전에 전세 사기 때문에 겁이 많이 나는데 전세 사기를 당하지 않기 위해서 어떤 것을 꼼꼼히 확인해야 하나요? 전문가분들의 도움이 필요합니다

==> 다음과 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.

1. 전세가율이 매매가격대비 적절한지(최대한 70% 이하로)

2. 신탁등기된 물건은 신탁회사에 동의를 받았는지?

3. 등기사항 전부증명사서 임대인과 계약을 체결하는지?

4. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시면 안전한 거래가 될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세사기를 당하지 않는 방법은 대출 있는 집에 전세를 들어가지 않아야 합니다.

감사합니다.