안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
리모델링은 건축물을 해체와 재배치, 추가의 과정을 거쳐 공간을 전면 재창출하게 되며 수직증축, 수평증축 둘다 가능합니다.
수평증축은 아파트를 동서남북으로 늘려서 주거면적을 넓히는 방식이며 안전진단 C등급 이상을 충족하면 추진할 수 있다. 보수보강비가 수직 증측에 비해 상대적으로 저렴한 장점이 있고 인허가도 수월한 편입니다.
수직증축은 골조 등 구조의 안전성이 보장되면 추진할 수 있는 방식이며 안전진단 B등급 이상이어야 가능합니다. 증가하는 세대를 분양해 사업비 조달이 가능하다는 장점이 있습니다. 다만 안전성 기준이 높기 때문에 수평증축보다 훨씬 추진하기 까다로운 단점이 있습니다.