아파트 단지 리모델링을 한다는데 어떻게 가구수와 주차대수가 증가하나요?
아파트 단지를 전체적으로 리모델링 한다고 합니다. 일반적으로는 가구마다 인테리어를 바꾸는 것을 리모델링이라고 하는 것으로 알고 있는데 가구수와 주차대수를 늘린다고 하는데 어떻게 그렇게 할 수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
흔히 말하는 내부 인테리어와 리모델링 사업은 다릅니다. 리모델링 사업은 재건축과 비교되는 개발방식 중 하나로 해당 건물의 뼈대만을 남겨둔 철거후에 수평,수직 증축을 통해 건물을 넓혀 다시 건축하게 됩니다.
즉, 재건축과 마찬가지로 전체 단지를 개발하는 사업중 하나라는 점은 같고, 재건축처럼 모두 철거하지 않고 증축을 통한 개발이라는 차이점이 있습니다 .
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축 연안이 됐는데 지분이 적으면 전체리모델링으로 사업을 하는데가 많습니다
그러면 다부수는게 아니고 골격만 두고 옆으로 위로 용적률을 더받아서 건축을 하게 된답니다
그늘린부분을 일반분양해서 건축비를 조금충당하고 나머지부분을 조합원이 내는식입니다
어떤식으로든 주차장을 늘려야 하겠지요
요즘 리모델링 방식입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
아파트 단지를 전체적으로 리모델링 한다고 합니다. 일반적으로는 가구마다 인테리어를 바꾸는 것을 리모델링이라고 하는 것으로 알고 있는데 가구수와 주차대수를 늘린다고 하는데 어떻게 그렇게 할 수 있나요?
==> 가구수를 늘리는 것은 수직증축을 하는 경우에 해당되고 주차장 확장은 지하로 굴토하여 주차장을 확장하거나 별도의 주차시설을 만들어야 합니다.