세금·세무
2주택중 자녀에게 아파트 상속하려할때 세금은 얼마나 나올까요?
1주택은 상가주택 대략 6억~8억쯤예상
2주택은 아파트 3억5천 거래되고있음.
이중에서 아파트를 자녀에게 상속할때 세금은 어느정도 될까요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
상속은 사망을 원인으로 하는 것으로 피상속인(돌아가신 분) 소유의 모든 재산이 상속재산이 되는 것이며 선택하여 상속하는 것이 아닙니다.
증여는 생전에 본인 소유의 재산 중 선택하여 증여하는 것이 가능하고, 아마 질문은 증여에 대한 것이지 않을까 싶습니다.
증여재산은 시가평가가 원칙이므로 증여재산가액은 3.5억이 되고, 직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되므로 10년 이내에 다른 증여 없었던 성년자녀라면 증여세 과세표준은 3억, 증여세 부담액은 약 5천만원입니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
상속은 사망으로 인해 개시되는 것으로 생전에 부동산을 이전하는 것은 증여입니다.
증여시 취득세와 증여세 납세의무가 자녀에게 있는 것이며, 증여일 현재 해당 재산의 시가를 기준으로 취득세와 증여세 과세합니다.
증여세는 약 5천만원 예상되나 사실관계에 따라 금액 변동이 있습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
상속인으로서 배우자와 자녀가 있다면 최소 10억이 공제되고, 자녀만 있다면 최소 5억이 공제가 됩니다. 상속세율은 아래와 같습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
