토지와 건물 소유주가 다를경우 질문이 더 있습니다

건물 소유주가 세입자를 받고 그 월세늘 다 받아가고 있는데.

토지 소유주가 건물주 상대로 받아낼 수 있는돈은 어느정도인가요? 그리고 최대 몇년까지 받아낼 수 있나요?