대출시 금리 계산 방법에대해 질문합니다.

Question

대출은 처음이라 도움얻고자 질문드립니다.

조건이 대출금액 3억 대출기간이 20년이고, 원리금균등 상환방법,

기준금리가 4% 우대금리가5년간-0.5%라고 가정하면

5년간 3억에대하여 20년기준 3.5%로 계산한 값으로 납입하고

이후부터는 대출잔금에 대하여 15년간 4%로 계산한값으로 납입하는건가요??

금리가 우대금리처럼 몇년간으로 지정되어있을때 금액계산을 어떻게 해야할지 몰라서 질문합니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출 상환에 대한 금리 질문이십니다.

질문 속에서 설명해주신 그대로

첫 5년 간은 우대금리로 원래 금리에서 0.5포인트가 차감된 상태로 이자를 내시면 되고

나머지 기간은 원래대로 내시게 될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

말씀하신 계산 방식이 정확히 맞습니다. 대출 초기 5년간의 우대금리 기간 동안에는 전체 대출 기간(20년)에 대한 원리금균등 상환액이 3.5% 금리를 적용하여 계산되어 매달 같은 금액으로 납입하게 됩니다. 이후 우대금리 기간이 종료되는 5년 후부터는 그 시점의 남은 대출 잔액을 기준으로 남은 기간(15년)에 대한 원리금균등 상환액이 새로운 금리(4%)를 적용하여 다시 계산되어 매달 납입액이 변동되는 방식이죠.