세금·세무
토지 매매 비상업토지 인지 궁금합니다.
토지 매매 비상업토지 인지 궁금합니다.
어머니가 월급 200정도 받고 있구요
상속으로 400평정도 농사를 짓고 습니다.
거주지역과 토지와는 직선거리 20km정도 됩니다.
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
지목은 전으로 되어 있습니다.
10년을 자경하고 있고 농지원부 등록되어 있습니다.
도시자역 주거지역이라 자경 10%면제는 안나요?
도시지역 거주지역이라 지목은 전으로 되어 있어도 비상용업토지로 과중제도 10% 더 내야하나요?
연 3600만원 소득이라는 내용이 있던데 자녀 소득 포함인가요??
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
양도일 현재 특별시·광역시(광역시의 군지역 제외) 또는 시(도농복합형태 시의 읍·면 제외, 제주특별자치도 행정시의 읍·면 제외)에 있는 농지인 경우 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 의한 주거지역ㆍ상업지역 및 공업지역 내의 농지로 이 지역에 편입된 후 3년이 경과된 경우에는 감면이 배제됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
일반 주거지역이므로 자경농지 양도소득세 감면은 어려울 것이며 자경 입증만 한다면 비사업용토지에는 해당하지는 않을 것으로 보여집니다.