경제
신축 분양 보금자리론 잔금 처리 방식 문의
전제 조건
1. 2023 분양 공고 및 생애최초 청약 당첨
2. 2026 중 입주예정
3. 분양가 + 확장비 = 4.83억원의 80%인 3.86억을 보금자리론 심사 중에 있음.
현재까지 중도금 일부 납입하여
중도금대출 + 확장 + 옵션비 총 잔액이 3.83억
질문
-보금자리론 대출이 확정되면 대출 실행일에 시공사 측으로 돈이 직접적으로 들어가는 것인지?
-아니면 3.86억으로 분양가 3.5억 / 확장+옵션 3천 / 중도금 이자 6백 이런식으로 분할하여 지출을 할 수 있는 것인지?
-최악의 경우로, 제가 신청한 3.86억으로 중도금대출 3.5억 + 확장비 잔액만 갚을 수 있고 그 이상의 잔액으로 기타 옵션잔금 등안 상환이 불가능한 것인지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
보금자리론 대출금이 실행되면, 먼저 기존 중도금 대출 원금 상환에 사용되며, 남은 금액으로 분양가 잔금, 확장비 잔액, 옵션비 잔금 등 주택 구입과 직접 관련된 비용들을 충당할 수 있습니다. 즉, 돈이 바로 시공사로 가는 것이 아니라 중도금 대출 상환 과정을 거쳐 남은 잔금은 시공사로 지급될 수 있으며, 다만 중도금 대출 이자 등은 보금자리론으로 상환할 수 없으니 질문자님께서 현금으로 직접 납부하셔야 합니다. 따라서 대출 확정 후 은행과 시공사에 정확한 대출금 처리 및 잔금 정산 방식을 다시 한번 확인하시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보금자리론 대출이 확정되면에 대한 내용입니다.
일단 대출이 확정이 되고 대출이 실행되면
돈이 시공사 측으로 직접 들어가게 될 것입니다.