세금·세무
아파트 증여시 유사매매사례가액 선정기준
아파트를 증여할 때 유사매매사례가액을 선정을 할 때
증여일 기준 전 6개월 후 3개월이라고 알고 있습니다.
그렇다면 만약 유사매매사례가액이 증여일 기준으로 여러개 존재할 때 어떤거를 선택해야 하나요?
55글자 더 채워주세요.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.
유사매매사례가액(면적5%이내, 공시가액5%이내)이
여러개 존재할 경우에
적용순서는
1. 공시가액 차이가 가장작은 것을 선택
2.1)번이 여러개라면 증여일과 가장 가까운 것을 선택
3.2)이 여러개라면 평균액으로 산정합니다.
답변이 도움이 되셨기를 바랍니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
평가기간 이내 2 이상 매매사례가액이 있는 경우에는 평가기준일인 증여일과 가장 가까운 날에 해당하는 가액이 시가입니다.
아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
유사매매사례가격이 기간 내에 여러개일 경우, 증여일과 가장 가까운 날의 가격으로 신고를 하시면 됩니다.
참고로 유사매매사례가격이란
1) 동일단지 2) 공시가격 5% 이내 차이 3) 면적 5% 이내 차이가 나는 유사한 자산의 매매가격을 말합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.