낡고 비세는 부자동네 잘되는 가게 vs 빌딩숲속 쾌적하고 깔끔한 건물에 한가한 가게 중 어느가게를 사시겠습니까?

Question

부자동네 잘되는 가게이지만 오래된 낡은 건물에 비가셉니다. 그래도 손님은 꾸준히 오는 가게인데요. 인수해도 괜찮을까요? 반면 새건물 깔끔 아늑하지만 손님도 조용한가게 어느 가게를 인수하실건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

우선 장사가 잘되는 가게를 인수해야 됩니다

누수가 되고 있으면 원인을 찾아서 수리를 하시면 됩니다

잘사는 동네라면 땅값은 훨씬 비쌀거 같습니다

물론 새가게가 좋겠지만 장사가 안된다면 가게세가 걱정되는 부분입니다

두곳을 잘비교해서 장래성을 보고 매수를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 이미 안정적인 고객층과 꾸준한 수익을 원하기 때문에, 부자동네의 낡은 건물 가게가 좋을 수 있습니다. 다만, 수리 비용과 리모델링을 고려한 추가 비용이 발생할 수 있다는 점을 감안해야 합니다.

깨끗하고 세련된 환경에서 새로운 기회를 찾고 싶다면, 새 건물의 가게가 더 적합할 수 있습니다. 그러나 상권이 덜 활성화된 점을 고려해, 초기에 적극적인 마케팅과 시간을 두고 고객을 확보할 준비가 필요하고 문제는 매출인데 초기 고정 고객을 유치하기 위해서 많은 비용이 필요로 하기때문에 전자를 선택하는 것이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

낡고 비가 새는 부자동네가셔서 잘되는 가게니 돈을 많이 버실겁니다.

그 후 돈을 많이 벌면 건물을 허물고 새건물 올리시면 되겠습니다.

감사합니다.