강남구 개포동에 사려면 얼마정도가 필요하고 언제쯤 살수있을까요?

Question

현 고등학교 2학년입니다 전 커서 개포동에 사는게 꿈인데 이 꿈을 현실적으로 이루려면 몇년정도가 걸릴까요? 경제관념 충실한 학생이고 현재 모은돈 500만원정도이고 전문직업이나 대기업취업을 24~26살에 가졌다고 가정했을따 우리나라 평균 전용면적 85평방미터(㎡) 아파트나 빌라를 매수하려면 언제쯤 가능할까요?

참고로 모은돈들은 s&p500과 현차 매수, 청약에 매달 2만원씩 넣고있습니다

Answer 1

현 고등학교 2학년입니다 전 커서 개포동에 사는게 꿈인데 이 꿈을 현실적으로 이루려면 몇년정도가 걸릴까요? 경제관념 충실한 학생이고 현재 모은돈 500만원정도이고 전문직업이나 대기업취업을 24~26살에 가졌다고 가정했을따 우리나라 평균 전용면적 85평방미터(㎡) 아파트나 빌라를 매수하려면 언제쯤 가능할까요?

참고로 모은돈들은 s&p500과 현차 매수, 청약에 매달 2만원씩 넣고있습니다

==> 현재 당시 부동산 가격을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 최소한 10년 이상 돈을 모여야 구입할 수 있는 규모입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 아파트를 매수하기 위해서는 최소 자금으로 30% 정도는 자기자본이 있어야 합니다.

즉 10억짜리 아파트를 매수를 하기 위해서는 3억은 자기자본 그리고 나머지 7억은 은행에 대출을 해서 아파트를 구매를 할 수 있습니다. 따라서 아파트 구매 할 수 있는 나이까지 먼저 3억 즉 구매하고자 하는 아파트의 30%를 모아야 합니다.

모으는 방법은 저축을 통해서 시드머니를 우선 모으고 아울러 그 돈으로 주식투자나 제테크등을 통해서 자금을 불리는 과정을 반복하면서 아파트 자금 30%를 모으는 것이 우선적으로 해야 할 목표가 보여 집니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 고등학교 2학년이라는 나이에 이렇게 뚜렷한 경제 관념을 가지고 계신 부분에 대해 대단하다는 말씀을 먼저 드리고 안내를 드린다면 2025년 7월 기준 개포퐁 85제곱미터 아파트 실거래가는 30-34억원 수준입니다.

직장인의 저축과 투자로는 큰 대박이 있지 않는 한 수십 년 이후에도 개포동 아파트를 마련하기는 사실 쉽지 않은 상황입니다.
그렇지만 현재의 경제관념을 유지하면서 장기적인 계획과 투자 훈련을 하신다면 청약 및 특별 공급의 기회도 있기에 꿈을 버리지 말고 지금과 같은 마음으로 차근차근 준비해 나가시기를 응원하겠습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 가격이 오르지 않는다고 했을 때 현 상태 기준으로 24세에 취업 후 꾸준하게 투자 수익을 낸다면 35살 정도면 매수할 수 있습니다.

다만 변수가 없다는 전제하에 가능한 이야기입니다. 중간에 결혼을 하거나 월급을 많이 쓰신다면 그 기간은 더 길어질 것입니다.

감사합니다.