세금·세무
인접토지 맞교환시 양도세와 취득세는 어떻게 부과되나요
토지 모양이 않좋아서 인접토지와 100평을교환하여 토지모양을 정리하여 사용할려고합니다.
공시지가 m2당100만원 이며
공시지가는 같은토지입니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 보유하던 토지를 상대편과 교환하는 경우 시가를 기준으로 교환가치를 산정하여 교환을 하게 되는 데, 토지의 교환도 소득세법상 유상양도에 해당함으로 양도소득세 신고 납부 의무가 있습니다.
이 경우 토지에 대한 잔금 수령일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 양도자의 주소지 관할세무서에 해야 합니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 양도세
상대방 토지의 시가(공시가격)을 양도가액으로 양도세신고를 하시면 됩니다.
2. 취득세
취득한 토지의 공시가격 기준으로 취득세가 부과됩니다. 자세한 사항은 관할 지자체에 문의해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
교환 역시 소득세법상 양도에 해당하는 것이며 양도소득세를 신고납부해야합니다.
또한 새로 교환하여 취득한 토지역시 취득세를 신고납부해야합니다.