이런 경우(명의변경) 법적으로 문제가 될 것이 있나요?

친구와 동행하여 부동산에서 계약서 재작성 한 상태이며,

친구와 금전이 오간 적은 없습니다.

딱! 명의만 바꿨습니다.

(같이 사는 친구와 이런저런 다툼으로 인해 친구 본인이 명의를 바꿔주겠다고 한 것이고 보증금을 저한테 준다는 생각으로 명의를 바꾸는 거라 이야기 했어요)

다만 저는 추후에 집을 나갈 때 혹시 현재의 다툼이 계속 될 경우 보증금은 돌려주지 않을 생각인데, 그래도 되는지 궁금합니다.

구두로 서로 이야기 끝냈지만, 법적으로 문제 되는게 있을지 궁급합니다.