경제
빈티지한콘도르23
집 알아볼때 꼭 체크해야되는 사항은 뭘까요?
독립 계획중인데 집 알아볼때 체크해야될 사항이 뭐가 있을까요? 주변 인프라를 제외한 순수 집 상태에 대해 체크해야되는 부분을 알려주세요!
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 먼저 권리적인 측면을 검증을 해야 합니다. 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권 여부를 살펴 볼 필요가 있고,
또한 월세일 경우 소액임차인으로서 최우선변제금액에 해당이 되는 지 등을 알아볼 필요가 있고, 다음으로 집 상태를 점검을 해야 되는데 채광이 중요합니다. 채광이 없을 경우 집이 습하고 벽지등 곰팡이가 필 우려가 있습니다.
다음으로 누수나 벽지 손상, 타일 깨짐, 바닥 찍힘등 기존 하자등을 체크를 해서 사진을 찍어 놓고 향후 퇴거 시 원래 있던 하자 부분을 기록해 두는 것이 좋습니다. 그리고 아래집, 윗집, 옆집 성향 등을 파악하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
채택 보상으로 215베리 받았어요.
채택된 답변독립 계획중인데 집 알아볼때 체크해야될 사항이 뭐가 있을까요? 주변 인프라를 제외한 순수 집 상태에 대해 체크해야되는 부분을 알려주세요!
===> 우선적으로 아래사항을 참고하시기 바랍니다.
1. 보증금 보호, 준비에 문제가 없는지?
2. 내외부 환경조건이 적절한지?
3. 직장과의 거리 등이 적절한지를 검토한 후 결정하시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집 상태 확인 시 가장 중요한 것은 누수 여부, 곰팡이, 단열 상태, 배수 상태입니다, 특히 욕실 천장 누수 흔적이나 창틀 결로 여부는 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 또한 보일러 연식과 전기 차단기 상태도 실제 거주 편의에 큰 영향을 줍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
해가 잘 드는 집이 습하지 않아 거주하기 좋습니다.
화장실을 볼 때 곰팡이가 있다면 습하다는 뜻이고 통풍이 잘되지 않은 것이라 생각하시면 됩니다.
집에 딱 들어 갔을 때 쾌쾌한 냄새가 난다면 바람이 잘 통하지 않는 것이니 주의하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등기부등본,건축물대장,본인확인은 부동산과 확인을 하시면 되는데 실질적인 집체크를 잘하셔야 합니다
가능하면 낮과 밤, 평일과 주말 모두 방문해서 소음, 채광, 환기,곰팡이가 있는지 체크하시면 더 확실합니다
스마트폰으로 사진/동영상 기록하면 비교 평가가 편리합니다
계약 전 하자보수 책임 범위와 관리비 내역 꼭 확인하시기 바랍니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
혼자 살 집을 고를 때는 수압, 결로, 단열 등 내부 상태를 꼼꼼하게 확읺야 합니다. 주방과 화장실의 물을 동시에 틀어 수압이 유지가 잘 되는지, 배수구에 악취가 올라오지는 않은지 확인하세요 가구가 놓였던 벽면 구석이나 천장 모서리에 거뭇한 자국이나 벽지 들뜸이 있는지 꼼꼼하게 살펴야 합니다. 창문을 닫았을 때 외부 소음이 잘 차단되는지 확인하고 샷시 틈새로 바람이 들어오는지도 손으로 대보셔야 합니다. 에어컨, 세탁기 등 기본 가전의 제조 연도와 작동 여부를 확인하고 파손된 곳은 미리 사진을 찍어두어야 퇴거 시 분쟁을 예방할 수 있어요 팁으로 낮에 방문하여 채광을 확인하고 밤에 한번 더 방문하여 층간소음이나 벽간소음 정도를 체크해 보시면 좋습니다. 감사합니다.