현재 5억 아파트를 매도하고
아파트분양권8억, 아파트4억을 매수할 예정입니다.
1) 매수시 명의를 저 8억, 남편 4억 하는것과 공동명의 8억, 남편 4억 하는게 세금면에서 어떤게 유리한가요?
2) 분양권을 공동명의, 4억아파트를 남편으로 하면 2주택이 되는지? 3주택이 되는건가요?
3)가장 절세할수 있는 방법으로 명의를 각각 어떻게 할까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 두 주택 모두 공동명의로 50%씩 취득하는 것이 가장 절세에 도움이 됩니다. 다만, 이 과정에서 취득자금이 부족한 분은 증여세 문제가 발생할 수 있으나 10년간 6억까지는 부부간 증여세는 없습니다.
2. 2주택자입니다.
3. 두 주택 모두 공동명의가 나을 것입니다.
