전세보증보험 가입을 언제 해야할지 궁금합니다.

전세만기가 23년 2월인데 내년 한 10개월 정도만 더 살고 나가려고 합니다.집 주인은 더 살아도 되는데 나갈때 전세를 빼고 나가면 된다고만 합니다.전세보증보험을 지금 든다면 내년 더 살게 되는 부분까지 해당해서 보장 되는지 아님 내년 2월에 10개월에 더살거에 대한 재계약서 다시 쓰고 전세보증보험을 들어야 하는지 궁금합니다.그 보험을 든다면 혹시라도 집이 전세로 안빠질 경우에 최대 길게 잡아서 얼마 기간안에 전세금을 돌려 받을수 있을가요?