도시형 생활주택 매매관련해서 질문드립니다.

1. 공급면적 20.27/전용면적12.6 면적인데, 매매 시 주택 수 포함될까요?

2. 주택 수 포함되면 아파트 분양 청약 못넣지않나요 ?