도시형생활주택에 대해서 다시 질문드립니다

20제곱미터 이하 또는 공시지가 1억 미만은 주택수에 포함되지않는다고 하셨는데 둘다 충족해야하는건지 아니면 둘중 하나만 충족되면 되는지 궁금합니다