1가구2주택 양도소득세 얼마일까요?

Question

분양권 계약 : 2024년03월 8억

분양권 입주 : 2026년06월 예정

아파트 취득 : 2024년05월 4억 보유

아파트 양도 : 2026년06월 5억 예정

이 경우 양도세는 얼마정도 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 이준호 세무사입니다.

분양권(2021.1.1. 이후 취득)을 취득한 1세대가 주택 취득 후 그 주택을 먼저 양도하는 경우에는 비과세가 적용되지 않으며 2년 보유한 주택 양도 시에는 기본세율로 과세됩니다. 예상세액은 약 2천만원 가량이며 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요.

양도세 계산결과

한편, 3년 이상 보유 시에는 장기보유특별공제(3년 * 2% = 6%)가 적용되므로 더 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도차익이 1억 및 보유기간 2년일 경우 양도세는 약 2천 50만원입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.