오피스텔 전월세 집 보러갈때 체크사항이 뭐가 있을까요?

Question

실거주 목적으로 오피스텔 집 보러 가거든요.

제가 처음이라..

가서 체크하고 와야 할 사항이 뭐뭐가 있을까요?

수돗물 잘 나오나 이런거 같은것들이요~

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

누수, 곰팡이, 화장실과 씽그대 배수, 수압, 옵션(세탁기 안쪽 파손이 있을 수 있음)이나 기물 상태, 벽지상태, 등을 확인하고,

사진이나 동영상을 찍어 저장하여 두시면 됩니다. 혹시 계약종료 후 임대인과 임차인 간 다툼에 증거로 사용하기 위함입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

1. 전입신고가 필요하다면 전입이 가능한 오피스텔인지...

2. 방향을 보셔야합니다. (남향, 동향, 서향 순으로 좋으며 북향은 절대 비추합니다.)

3. 파손된 부분이 없는지 있다면 추후 계약 시 확인설명서에 기록해 달라고 요청합니다.

4. 수압 중요합니다.^^ (저는 집보러가면 수압부터 봅니다.)

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적으로 오피스텔의 경우는 옵션등으로 구성되어 있기에 옵션가전들의 작동여부등을 확인하시는 게 좋고, 현재 거주중인 사람에게 정중하게 문의하여 방음이나 소음에 관한 부분이나, 냉난방에 대한 부분을 물어보시는게 좋습니다. 보통 눈으로 확인 가능한 부분보다 생활시 나타나는 부분들은 실거주하는 사람외에 잘 모르기에 이러한 부분들을 상대방이 불편하지 않은 선에서 물어보시는 게 좋습니다. 또한 오피스텔의 경우 외부 현관출입문에 CCTV와 같은 보안관련사항들도 체크하시는 게 좋구요,

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

집을 보는것중에 보통 봐야 한다면 채광이라든지 소음 고장난곳은 없는지 물이 잘 내려가는지 / 주변 편의 시설 및 입주민들이 어떤지 택배관련 / 밤에 시끄럽지는 않은지 / 주취자들이 많은지 등 집 뿐만아니라 주변도 확인을 해야합니다.