원룸 계약 시 필수로 확인해야 할 사항들은 무엇이 있을까요? 체크리스트 형식으로 작성 부탁드립니다!!!

Question

안녕하세요. 소고기 해물짬뽕이 먹고싶어요 입니다.

원룸 계약시 꼭 확인해야할 사항들은 무엇이 있을까요?

체크리스트 형식으로 작성 부탁드리겠습니다 !

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

1. 임대인 신원 확인

- 임대인의 신분증 및 소유권 증명서 확인

2. 계약서 내용

- 계약 기간, 월세 및 보증금 확인

- 계약 해지 조건 및 위약금 조항 확인

3. 주택 상태 점검

- 전기, 수도, 가스 등 기본 시설 작동 여부 확인

- 벽, 바닥, 창문 등 상태 점검 (하자 여부)

4. 관리비 및 추가 비용

- 관리비, 공과금(전기, 수도, 가스) 포함 여부 확인

- 추가 비용 발생 여부 확인

5. 가구 및 가전 상태

- 제공되는 가구 및 가전의 상태 확인

- 필요한 경우 사진으로 기록

6. 주차 공간

- 주차 공간 유무 및 이용 조건 확인

7. 보안 및 안전

- 출입문 및 창문의 잠금 장치 확인

- 화재 경보기 및 소화기 유무 확인

8. 이사 일정 및 조건

- 입주 가능일 및 이사 조건 확인

- 청소 및 수리 여부 확인

9. 전세보험 가입 여부

- 전세금 보호를 위한 보험 가입 여부 확인

10. 주변 환경

- 교통, 상업시설, 학교 등 주변 환경 확인

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원룸 계약시 체크리스트 1,등기부등본 - 계약자와 소유자 맞는지, 건물의 소재지가 공부와 일치하는지 여부, 대출등 다른 권리등에 대한 확인, 2. 관리비확인 - 월세 외 지불해야 하는 관리비에 대한 항목 포함여부와 매월 평균비용 , 인터넷등 기타 관리비용 여부 확인,. 3. 옵션여부 파악 - 내부에 기본적으로 되어 있는 옵션 기기들 확인 및 작동상태등 확인이 있을수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

원룸계약시 멏가지 주의사항을 열거해 보겠습니다

1. 건물등기부등본 확인 :선순위등기 현황 근저장등 대출 관계현횡황♡불법건축물은 모든법적 혜택 없음

2. 입지조건ㆍ:주변환경 요인이 깨끗한지ㆍ조용한지 접근성이 용이한지?

2.옵션 확인: 세탁기 에어컨 TV 및 인터넷

취사시설 보일러의 정상작동 여부

3.채광 및 환기시설:개인위생 곰팡이 세균제거 누수여부

4.확정일자: 전입신고와 동시에 획정일자를 받을것

1. 주변편의시설: 이용에 간편한 근접거리

2. 해충 : 솦가까이 위치시는 해충방지 유의 할 것

3. 역세권 :교통편리 접근성 유리

4. 주차장:주차장 사용 편리

5. 관리비:관리비용 비교

   도움되기를기원하며 감사합니다