경제
문제가 있는 건물이 매물로 나왔습니다 .. 공격적으로 이걸 사야 할까요?
문제는 토지대장은 있는데.. 건물등기가 없어요.. 빌라인데.. 가격이 2000만원이구요.. 21평입니다 .. 위치는 천안 성환입니다 .. 이걸 사게 되면.. 토지 만 구매 하는건데... 실제로는 빌라를 구매 하게되는 거잖아요.. 이걸 사서 월세를 받을수 있을까요..
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
실질적으로 건물 소유권이 누구에게 있는지 여부를 면밀히 조사한 뒤 매매하시는걸 추천합니다. 건물 소유권에 따라 토지의 가치가 변동될 수 있습니다. 빌라의 경우는 집합건물일 것으로 생각되는데 건물이 정상적으로 준공된것 인지 아닌지도 확인해야 할 것으로 보이네요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
미등기빌라 매매는 토지가 제외되는 경우가 많습니다.
토지만 구매하는게 아니라, 미등기 건물만 사는 경우로 이해하시면 됩니다.
굳이 추천하지 않습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.