상가임대사업자 미등록시 가산세 및 소득세 납부에 대해 여쭤봅니다
2021년 4월에 임대를 놓았는데, 보증금 3000에 월세 150만원을 받고 있습니다
임대사업자 등록을 하지 않았는데, 이 경우 사업자 등록을 할 경우 가산세 및 소득세를 얼마나 납부해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
상가임대소득이 발생하는 경우에는 사업자등록이 의무이며, 사업개시일로부터 20일 이내에 하여야 합니다.
미등록 시에는 사업개시일로부터 사업등록일 전까지의 공급가액에 대해 1%의 가산세를 부과합니다.
또한, 부가가치세 신고와 종합소득세 신고도 하지 않았을 것이므로 지난 과세기간에 대한 부가가치세액과 종합소득세액에 대해 본세와 더불어 무신고 가산세(20%)와 납부지연가산세(납부지연일수마다 본세의 22/100,000)등의 불이익도 있습니다.
부가가치세는 매입세액이 얼마인지에 따라 부담세액이 달라지며, 종합소득세도 필요경비(실제 필요경비 또는 추계신고 시 추계경비)에 따라 세부담이 달라지므로 단순히 수입금액만으로는 세액산출은 불가합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
과세사업자등록을 하지 않은 경우
사업자등록전까지 발생한 공급가액의 1%가 미등록가산세가 발생하는 것이고
부가세와 소득세액을 신고납부하지 않은 경우 무신고 가산세 20%와
납부지연가산세 미납세액에 하루 2.5~2.2/10,000가 발생합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
사업개시일로부터 20일이내 사업자등록하지 않은 경우 공급가액의 1% 가산세를 부과하고 있습니다.
현재상황에서 부과될 수 있는 세금 정리해드리니 참고바랍니다.
1. 부가가치세
-사업자미등록가산세: 공급가액의 1%
-부가가치세(본세): 공급가액의 10%
-부가가치세(가산세): 무신고가산세(본세의20%) + 지연납부가산세 + 세금계산서미발행가산세
2. 종합소득세
-종합소득세(본세): (총 매출액 - 비용) * 세율
*비용 및 타소득여부가 불분명하여 세금계산절차만 기재해드립니다.
-종합소득세(가산세): 무신고가산세(본세의20%) + 지연납부가산세
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.2021년 04월에 상가를 취득하여 사업장 관할세무서에 부가가치세 사업자등록을 하지
않은 경우 부가가치세 사업자등록을 하지 않는 것에 대한 미등록가산세가 부과됩니다.
또한 부가가치세 매출 신고를 하지 않는 데 대한 부가가치세 및 신고불성실가산세, 납부
지연가산세 등이 추징됩니다.
이와 별개로 부동산 임대소득에 대한 소득세 무신고에 따른 소득세, 신고불성실가산세,
납부지연가산세가 추징됩니다.
상가 임대사업자 미등록에 대한 세금 및 가산세는 다른 소득 합산 여부에 따라 달라짐으로
관련 서류 징구하여 세무사 님 등에게 자세한 세무자눔을 받아보시기 바랍니다.
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