생애최초주택구입자금대출을 받을수 있을까요
56세 여자이고 20대 두아들과 살고 있는 세대주입니다. 이사 다니기 지쳐서 주택구입을 생각하고 있는데 자금이 부족해서 생애최초 정부지원 대출이 있다고 해서 여쭈어 봅니다.세사람 모두 무주택자입니다. 저는 4대보험 가입된 직장에 다니고 있고 월200만원씩 받고 있습니다.천안에 살고있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애최초주택구입자금은 일단 무주택여부도 있지만 입주자모집공고일까지 주택구매이력이 세대주, 세대원 모두 없어야 합니다, 또한 해당 대출 신청을 위해서는 자산, 소득기준이 부합되어야 하는 만큼 은행에 방문하시어 정확한 가능여부를 상담받아 보시기 바라며, 특히 소득에 따른 대출한도등도 함께 알아보셔야 합니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
생애최초주택구입자금대출은 주택을 처음으로 구입하는 사람들을 위해 제공되는 정부 지원 프로그램입니다. 이 프로그램은 저금리로 대출을 받을 수 있고, 다양한 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 그러나 이 프로그램을 받기 위해서는 일정한 자격 요건과 대출 한도가 있습니다.
자격 요건은 다음과 같습니다.
주택 구입자격: 민법상 성년 대한민국 국민, 접수일 현재 세대주, 신용정보관리규약에 해당되지 않는 사람, CB점수 350점 이상
소득 요건: 부부합산 연소득 70백만원 이하 (2자녀 이상 가구는 80백만원 이하, 신혼가구는 85백만원 이하)
자산 요건: 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.69억 이하
대출 요건: 5억원 (신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택, LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
일반: 2.5억원 이내
생애 첫 내집마련 구입자: 3억원 이하
신혼가구 또는 2자녀 이상 가구: 4억원 이하
대출 금리는 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 다르며, 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 선택할 수 있습니다. 또한, 다양한 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. 자세한 금리 정보는 여기를 참고하세요.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
좀더 상세한 내용으로 자세한것은 관할 기관에 문의해보셔야 하겠지만 아마도 생에최초 정부지원대출이 가능할것으로 보입니다.