아파트 잔금시 부모님께 2억을 보태주시고, 2년뒤 아파트 판 뒤 다시 드릴건데, 증여신고, 차용증 및 공증을 해야하나요?
1. 저는 현재 분양권을 소유한 상태이고, 부모님과 같이 살고 있습니다. 현재 거주하고 있는 부모님 명의의 집을 매도하며 제가 가지고 있는 분양권 아파트에 같이 입주할 예정입니다. 부모님의 아파트 매도자금 2억과 제 돈 1억을 합쳐 잔금을 치룰 예정입니다. 이럴경우 차용증을 써야할까요? 2억이면 무이자로 알 곺있긴 합니다.
2. 만약 2년 뒤 현재 분양입주한 아파트를 매도한 뒤 다시 돌려드릴 예정이라면, 굳이 차용증을 안써도될까요? 현재 비규제지역에 거주중입니다.
3. 만약 2년 뒤 부모님에게 빌린 2억을 돌려주지 않을 상황이라면, 적법하게 증여신고를 하고 세금을 납부하면 되나요?
부모님의 금전에 대한 지분을 구분하지 않고 자녀의 명의로 전부 취득하는 경우 자산취득자금의 증여로 간주될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 만약 금전대차거래라고 주장하신다면 직접 그에 대해 소명가능하셔야 합니다. 다만 그 소명 가능한 자료에 대해 세무서에서 명백히 제시하고 있는 가이드라인이 없고, 그저 사실관계에 따라 판단할 사항이라고 하고 있으므로 차용증 작성 여부 등에 대한 명백한 기준은 제시해드릴 수 없습니다.
