월세2년 만료 인데 일년다시재계약!!

Question

월세보증금20000000 원에

월세가1000000원인데

5%이내라면

얼마를 올려야하는지요 ??

잘이해를 못해서요 5%이내이면 50000원 인가요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

임대차계약을 갱신시 임대인이 임차인에대하여, 경제사정 등을 감안하여 전임대차 차임의 5%이내에서 증액을 요청할 수도 있습니다.

전임대차 전세보증금이 2천만원이고 월세 1백만원 이었다면, 맥스로 5% 인상하면 추가되는 금액은 보증금은 1백만원ㆍ월세차임은 5만원을 더 내시면 되겠습니다.

참고로, 차임이 증액된 때에는 계약서를 새로 작성하셔서 확정일자를 새로 받아 놓으셔야 합니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다

Answer 2

갱신청구권을 사용해서 5%내 조정이 맞다면 현재 보증금2천, 월세1백으로 보증금 50만원내인상, 월세는 5만원내 인상 안에서 협의해서 정하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

월세 인상시 5% 인상은 보증금과 월세를 각각 5% 인상 가능합니다.

보증금 20,000,000원의 5%는 21,000,000원이고

월세 1,000,000원의 5%는 1,050,000원 입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

Answer 4

안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.네 보증금에 대해서도 5% 올릴수 있고 월세에 대해서도 5% 올릴수 있습니다 그래서 월세는 5만원이 되겠습니다 아마 보증금에 대한 증액은 별 의미가 없겠습니다