급매 아파트 매물 검토 시 주의사항?
요근래 아파트 시세가 하락세라 그런지 급매물이 많이 보이는 것 같습니다.
주변 시세보다 확실히 저렴한 것이 사실이라 관심이 생기는데요.
급매 아파트 검토 시 주의해야할 사항이 있다면 조언을 부탁드립니다.
3개의 답변이 있어요!진짜 급매인지 안닌지 확인해 볼 필요가 있습니다.
주변시세보다 낮다고 급매는 아닙니다.
주변시세가 호가로서 매우 높게 형성 되어 있을 수 있습니다.
최근 3년내 매매 금액을 확인해서 가장 최근 매매된 금액과 현 시세를 비교 해보길 바라겠습니다.
안녕하세요, 요즘 금리 인상으로 인해 부동산 가격이 많이 하락하여 매수하기에 좋은 타이밍입니다.
하지만 해당 매물이 실제 급매가 맞는지 검증이 필요합니다.
저층이거나 하자가 있는 경우 실제 급매와는 거리가 있을 수 있습니다.
또한 세입자의 임차 조건을 체크하는 것도 중요합니다. 계약갱신청구권이 남아 있다면 총 4년이 거주 가능해 해당 임차료를 단기간내 올려 받기도 어렵기 때문입니다.
이해에 도움되시길 바라며, 도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.
성투하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
급매물 아파트라고 딱히 더 주의하고 할 점은 없습니다.
다만 중요한건 급급매쯤 되는 매물은 다른 사람들도 눈독을 들이고 있을테니 마음이 결정되면 바로 돈을 넣어서 잡는게 중요할 것 같네요.
또한 급매라고 하더라도 집 상태 체크는 꼼꼼히 하시기 바랍니다.
간혹 급매라서 하자보수의 책임을 매수인에게 완전히 넘기는 계약도 있기 때문에 더욱 꼼꼼히 보셔야 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
