아파트부동산 초보 질문 드립니다!!
아파트 매물중 전세 안고 사는게 가능한 매물이 그 지역에 많아졌다면
아파트 시세 하락의 시작점이다 라는 이유 중 하나로 보는건 알맞은 판단일까요
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 파악하기에는 어려움이 있습니다. 전세낀 매물 즉 갭투자가 많은 지역은 해당 지역이 발전가능성이나 지가상승 가능성이 있다는 의미일수도 있기 때문에 오히려 투자 가치가 더 있는 매물로 볼 여지도 있습니다. 이게 아니라면 해당 지역이 매매보다 임대차가 더 활발한 지역일수도 있구요, 현시점에서 만약 전세낀 매물이 많아진게 혹 역전세등이 발생된 이유라면 질문처럼 악재가 될수도 있구요, 전체적인 판단은 해당 매물과 임대차 매물간의 갭차이나 해당지역내 부동산을 방문하여 분위기를 알아보신뒤 파악하시는게 더 정확할 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
흔히 말해 갭투자가 물건이 많이 나온다는것은 갭투자꾼들이 버티지못하고 매매를 내놓는것이고 갭투자가 유입이 없다는건 투자다가 없다는뜻이니 맞는 해석입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
