필로티 2층과 옥상 집은 보일러비용이 많이 나오나요?
안녕하세요.
필로티 2층과 옥상 집은 보일러비용이 많이 나오나요?
혹시나 월세나 전세 살게되면 이런곳은 피해라 하는 곳이 있을까요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
필로티의 경우 밑이 구조가 없기 때문에 겨울에 바람이 심할 경우 단열에 취약할 수 있습니다. 또한 옥탑방의 경우도 한 겨울 바람에 노출이 심하게 되므로 단열에 약한 경우 아무래도 보온을 위해서 보일러등의 가동시간이 많을 수 있습니다.
아파트의 경우 윗집 아래집 공간에 쌓여져있고 또한 윗집이 바닥난방을 하게 될 경우 우리집 천장은 따뜻해서 효율이 높아지게 되므로 아무래도 난방비는 적게 들 수 있지만 필로티나 옥탑방의 경우 그러한 것이 부족하고 단독 노출이 심하므로 비교적 난방에 취약할 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요.
필로티 2층과 옥상 집은 보일러비용이 많이 나오나요?
==> 우선적으로 단열상태에 따라 판단되는 사항이고 외형적으로 구형건물일수록 단열상태가 취약한 것이 일반적입니다.
혹시나 월세나 전세 살게되면 이런곳은 피해라 하는 곳이 있을까요
===>구옥인 경우 피하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 맨아래층과 맨위층의 경우는 지표면과 옥상면과 맞닿아져 있기에 열효울성 면에서 중간층들에 비해 떨어지게 되고 그에 따라 난방비용등에서 불리할수는 있습니다. 필로티 2층의 경우도 사실상 1층이 뚤려있는 주차장이기 떄문에 바닥쪽에서의 열손실이 발생할수 있습니다. 물론 그차이는 건물과 세대수에 따라 차이는 있을수 있습니다.
전월세에서 피해야 하는 매물이라면 단순 구조만 보면 반지하나 1층등은 피하시는게 유리하고 , 건축물대장상 불법건축물이 포함된 건물이나 등기부상 권리관계가 복잡한 매물은 피하시는게 유리합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
필로티 구조의 경우 보일러 비용을 높게 나오거나 저렴하다는 일반적 차이는 없습니다.
그러나 보일러 설치/수리/유지에 드는 비용은 공간 크기, 난방 방식, 난방 면적, 외부 단열 상태에 따라 차이가 있습니다.
옥상 집의 경우 난방 효율이 낮거나 노후된 보일러인 경우, 난방비가 더 많이 나올 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
필로티 2층이나 옥상층(탑층)은 구조상 단열 문제 때문에 난방비(보일러비용)가 일반층보다 많이 나올 수 있습니다
반드시 많이 나온다는 건 아니고 구조·단열·난방 방식 등에 따라 차이가 있습니다
난방 비용을 줄이려면 중간층들이 좋지만 2층이나 옥탑은 그대신 보증금이나 월세가 조금 적을수도 있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
케이스바이케이스 입니다.
채광과 마감재로 다를 수 있지만
같은 조건으로 보면 필로티2층보다는 옥상집이 난방비가 더 많이 나옵니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?