부동산 청약 할때 유리하게 적용될수 있는부분을 알려주세요

부동산 청약에 대해서 모르는게 많습니다 일단 청약 통장을 만들어놓긴 했는데 어떤 식으로 하면 부동산 청약을 더 확률높게 가져갈수 있는지 궁금합니다.