대출 상황 방식에는 어떤 것들이 있나요?

Question

안녕하세요 ~

요즘 경기가 좋지 않지만 아무래도 주택을 구매하기 위해선

대출금을 끼고 주택을 구매해야 할 것인데

대출을 상환하기 위해선 어떤 방식이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

대출금을 갚는 방식에는 다음과 같은 방식이 있습니다.

1. 만기일시 상환 - 만기가 되면 일시에 갚는 것을 의미합니다.

2. 원리금균등 상환 - 원리금 부담이 일정하다는 장점

3. 원금균등 상환 - 원리금 부담이 최대지만 이자가 줄어든다는 장점

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

대출과 같은 경우에는

원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식분할상환 등이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제·금융전문가 조유성 AFPK 입니다.

✅️ 대표적으로 만기일시상환(거치기간을 두는 것), 원리금균등상환, 원금균등상환이 있으며 부담하는 절대적 이자 액수는 만기일시상환이 가장 많고 그 다음이 원리금균등상환, 원금균등상환의 순이라 할 수 있습니다. (* 대부분은 만기일시상환을 많이 택하긴 합니다. )

Answer 4

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

대출을 받은 후에 거치기간이 지나면 원금을 매월 일정한 금액으로 균등하게 상환하고 이자는 원금 잔액에 적용하는 방식이 있다.

이 방법을 '원금균등분할상환'이라고 하는데 매번 상환금액이 줄어든다는 장점이 있다. 그러나 이 방법은 매월 상환액이 달라진다는 단점이 있다.

또 다른 방법으로는 원리금을 모두 합산하여 매월 일정금액을 갚아나가는 방법이다. 이를 '원리금균등분할상환'이라고 한다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 상환 방식은 원금균등상환이나 거치식 상환 원리금균등상환 등이 있습니다.

• 각각 장단점이 있는데, 우선 원금균등상환 방식은 원금을 일정한 방식으로 갚아나가는 대신

  지금 당장 갚아야 하는 금액이 매우크고 점차 줄어들며 이자 총액이 가장 적습니다.

• 원리금균등상환은 말그대로 원금과 이자를 더하여 매달 동일한 금액을 갚아나가는 방식으로

  이자가 높은편에 속합니다.

• 거치식 상환은 일정기간 원금을 갚지 않고 이자만 갚다가 기간이 지나면 원금을 상환하는 방식으로

  지금 당장 갚아야 하는 비용이 가장 낮습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

대출금의 상환방식에는 다음과 같은 방법들이 있어요.

1.원리금균등분할상환 - 대출 만기까지 매달 혹은 일정주기별로 동일한 금액을 상환하는 방식 [만기까지 이자금액이 큼]

2.원금균등분할상환 - 대출 만기까지 매달 혹은 일정주기별로 동일한 '원금'을 상환하는 방식 [만기까지 이자금액이 적음]

Answer 7

안녕하세요. 곽주영 경제·금융전문가입니다.

대출 상환 방식은 원리금 균등 분할, 원금 균등 분할, 만기일시 상환이 있습니다.

원리금 균등 분할: 매월 일정한 금액을 원금과 이자로 나누어 상환하는 방식

원금 균등 분할: 매월 일정한 금액을 원금으로 상환하고 이자는 상환액에 따라 변동하는 방식

만기일시 상환: 대출 기간 동안 이자만 상환하고 만기일에 원금을 상환하는 방식

Answer 8

안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.

원리금균등, 원금균등, 만기일시, 체증식, 이렇게 3개가 대표적입니다.

원리금은 원금과 이자를 매달 같이 내서 갚을때까지 내는 금액이 같고,

원금균등은 내는 원금이 같은데 원금을 갚을때 마다 이자가 줄어드니 전체적으로 보면 처음에 나가는 돈이 많고 갈수록 줄어듭니다.

만기일시상황 방식도 있는데 실제로는 거의 없다고 보시면 될거 같고,

체증식은 처음에 이자위주로 내고 점점 조금식 원금을 더해서 갚는 방식입니다. 전체적으로 보면 처음에 덜내고 갈수록 많이냅니다. 초기에 돈이 많이 안들어가서 여유자금이 없는 분들에겐 조금 더 유리한데, 이것도 보금자리론을 이용해야 가능합니다.

감사합니다.

Answer 9

안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.

대출 상환 방식은 다양하며, 대출의 종류에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 사용되는 대출 상환 방식은 다음과 같습니다

원리금 균등 상환 (Equal Amortization): 이 방식은 대출 원금과 이자를 합한 총 상환액을 대출 기간 동안 균등하게 나누어 매월 일정한 금액을 상환하는 방식입니다. 상환 기간이 길어질수록 매월 상환액은 낮아집니다.

원금 균등 상환 (Equal Principal): 이 방식은 대출 원금을 대출 기간 동안 균등하게 나누어 매월 상환하는 방식입니다. 이자는 매월 남은 원금에 대해 계산되므로 매월 상환액은 점차 감소합니다.

이자만 상환 (Interest-Only): 이 방식은 대출 기간 동안 매월 이자만을 상환하고, 원금은 만기 시에 일시 상환하는 방식입니다. 이 방식은 일시적인 현금 흐름 부담을 줄일 수 있으며, 주로 상업용 부동산 대출이나 투자 목적의 대출에서 사용됩니다.

복합 상환 (Balloon Payment): 이 방식은 대출 원금 일부와 이자를 매월 상환하되, 만기 시에 잔여 원금을 일시 상환하는 방식입니다. 일반적으로 대출 기간 동안 매월 낮은 금액을 상환하며, 대출 만기에 큰 금액을 일시 상환해야 합니다.

선순위 상환 (Seniority): 이 방식은 여러 개의 대출이 있는 경우, 우선 상환되어야 하는 대출과 후순위로 상환되는 대출을 구분하여 상환하는 방식입니다. 선순위 대출은 일반적으로 우선적으로 상환되며, 후순위 대출은 선순위 대출 상환이 완료된 후에 상환됩니다.