아파트 매매 취등록세 문의드립니다

Question

이번에 신규 아파트를 구매하여 입주하게 되었습니다.

분양가 4억7천에 P(프리미엄) 1억4천을 더 주고 구매시 취등록세는 분양가로 계산하나요?

아니면 프리미엄을 더한 6억1천에서 취등록세로 계산하나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

기본적으로 취득가액을 기준으로 계산해야 할 것입니다.

질문하신 내용에 기초하여 드린 답변으로 구체적인 상황에 따라 결론은 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 이상, 답변드립니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

신규 분양 아파트의 경우 프리미엄이 아니라 분양가를 기준으로 취등록세가 부과되며, 이에 따른 옵션 등의 비용이 합산하여 과세 표준이 됩니다. 그런 점에서 여러가지 사항을 고려하여 절세 전략을 수립하는 것이 필요해보입니다.