보금자리론을 받을 수 있는 소득이 어떻게 되나요?

Question

전에 특례보금자리론 시절에 대출을 받아서 집을 매수한 사람입니다. 특례보금자리론 당시에는 대출 받을 때 소득 여유가 있었는데 최근에는 소득이 엄청 타이트해졌다고 하더군요. 그렇다면 현재 부부합산으로 보금자리론을 받을 수 있는 소득이 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

현재 보금자리론은 일반 가구 기준 부부합산 연소득 7,000만 원 이하일 때 신청할 수 있습니다. 그리고 신혼부부는 8,500만 원, 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 최대 1억 원까지 소득 제한이 적용됩니다. 특례 시절과 달리 소득 요건이 매우 엄격해졌으므로 본인의 가구 상황에 맞는 정확한 기준 확인이 필수입니다. 주택 가격도 6억 원 이하로 제한되어 있으니 이 점 유의하시길 바라며 소득이 타이트하시다면 우대금리 요건도 꼼꼼히 챙겨보신는게 중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론을 받을 수 있는 소득에 대한 내용입니다.

보금자리론의 소득 조건은 부부합산 7,000만원 이하이며

신혼부부인 경우 8,500만원까지입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

현재 부부합산 7천만원 내외가 일반적인 기준입니다.

자녀 보유 여부, 생애최초 여부에따라 상향되며 소득이 타이트하다면 DSR에서 탈락 가능성이 큽니다.

Answer 4

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

지금은 소득제한이 생겼으며 현재 부부합산 기준으로 연소득은 7천만원이하입니다. 즉 한사람이 아니라 부부합산이기 때문에 매우 소득제한이 까다로운편입니다.

다만 이는 기본규칙이며 완화조건도 있습니다. 소득 요건 완화대상의 경우 혼인 신고일로부터 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정자인 신혼 부부이거나 자녀가 있는 가구에 대해서는 완화대상입니다. 우선 신혼부부는 8500만원이며 1자녀가구는 8천만원 2자녀가구는 9천만원 3자녀이상은 1억원이하조건을 갖고 있습니다.

다만 보금자리론이 아닌 신생아 특례 구입자금 대출도 있는데 이는 부부합산이 1.3억원이며 향후 2억원까지 완화될것이라는 국회에서 논의가 되고 있는 상황이기도 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

특례보금자리론 시절과 비교하면 최근 소득 요건이 다소 타이트해진 것에 대해 불안하실 수 있는데요. 현재 보금자리론의 부부 합산 소득 기준은 연 7천만 원 이하로, 이 금액을 초과하지 않아야 대출을 신청하실 수 있습니다.

다만, 신혼부부나 자녀가 많은 다자녀 가구처럼 특정 조건에 해당한다면 소득 기준이 완화됩니다.

또한, 소득을 계산할 때는 근로소득의 경우 총급여액을 기준으로 하고, 사업소득의 경우에는 수입금액에서 필요경비를 제외한 소득금액을 기준으로 삼아 두 소득을 합산하여 최종 심사 기준을 판단하게 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

부부합산 연 소득 기준 일반가구는 7,000만원 이하, 신혼부부 기준 8,500만원 이하(혼인 7년 이내), 다자녀가구 기준 1자녀 8,000만원이하 2자녀 9,000만원이하 3자녀 1억원 이하입니다. 추가적으로 주택가격 6억원 이하 (특례 시절 9원에서 하향) 이고 대출한도 최대 3.6억 (생에최초 4.2억, 다자녀 4억원) 입니다. 특례보금자리론에 비해 소득과 주택 가격 기준이 모두 매우 타이트해졌습니다.