부동산 거래를 할 때 직거래를 할 때 주의사항은 어떤 것이 있나요?

부동산 거래를 할 때 부동산을 끼지 않고 직거래를 할수 있는 경우가 있는데, 이럴 때 가장 주의해야 될 사항에는 어떤 사항들이 있는지 궁금합니다