주어진 정보만으로 정확한 계산이 어려운 부분이 있습니다. 일단 무주택자 기준으로 대략적인 금액으로 답변드립니다.
취등록세 : (85제곱이하) 950만원정도. (85제곱초과) 1,080만원정도
보유세 : 전제) 공시지가 6.5억으로 보고 1주택시(거래시가 아님) 160만원정도 *실제 공시지가는 시세보다 낮으므로 이보다는 낮게 부과됩니다.
관리비 : 이건 해당 면적, 아파트마다 차이가 있습니다.
LTV : 생애최초가 가능하다면, 80%까지 가능하나, 특례보금자리 한도는 5억입니다. 즉 조건이 맞아 최대한 대출이 가능해도 5억까지 입니다, 타 대출상품 이용시에는 5억을 초과할수 도 있습니다.
DTI : 해당부분은 LTV처럼 규제지역 여부에 따라 차이가 있지만 비규제지역은 60%이나, 질문의 조건에서 타 대출여부, 대출상품의 금리, 상환기간을 알수 없기에 정확한 한도를 판단할수 없습니다. 만약 타대출이 없고 30년상환 5% 금리상품이라면 최대 3.5억정도 한도로 나올듯 보입니다.
위 조건으로 계산하면 LTV, DTI로 산출된 한도중 작은 쪽을 한도로 하기 때문에 최대 3.5억입니다. 물론 조건 변경에 따라 한도가 높아질수도 낮아질도 있습니다.