상속으로 받은 양도세계산시 취득가액?

Question

상속으로 토지및건물을 상속받았는데

상속세와 취득세를 납부하였습니다.

그때 기준이 된 토지공시지가와 건물시가표준액이

후에 토지및건물양도시 양도세 계산에 필요한 취득가액으로 되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

상속으로 인한 취득인 경우에는 양도세 계산 시 취득가액이 되는 것은 상속세 신고 시의 상속재산가액입니다.

이는 취득세 과세표준인 건물시가표준액과는 다를 수 있으므로 상속세 신고서 상의 재산가액을 확인하시기 바랍니다.

제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 조영민 세무사입니다.

공시가격기준으로 상속재산을 평가한 경우 취득가액은 공시가격이 됩니다. 만일 상속세신고를 하지 않으셨다면 취득세 납부서상 공시지가와 시가표준액을 취득가액으로 산정하셔서 양도소득세 계산을 하시면 됩니다.

답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.