안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
저는 사이클 개념이 있다고 생각합니다.
왜냐하면 이렇게 폭락기에는 거래가 잘 안되니, 결국 건설사들은 새로운 주택을 공급하지 않게 됩니다.
공급이 줄면 자연스럽게 또 수요와 공급에 의해 부동산은 올라가게 됩니다.
가격이 오르면 다시 건설사는 공급을 많이 하게 되고,
공급이 많아지면 또 공급이 많아져서 가격이 떨어지게 됩니다.
주택(아파트)라는 것이 하루아침에 지어질수도 또한 결정할수도 없는 문제라서
이렇게 시차가 발생하고 시차에 따른 공급과잉, 공급부족으로 인해 사이클이 반복합니다.
물론 금리 등 다른 변수는 일정하다는 가정 하 :)